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Kwong Wah

2019-09-11

佳日星联同彭文宝召开记者会,州政府设法协助发展商以如期完成可负担房屋计划。
佳日星联同彭文宝召开记者会,州政府设法协助发展商以如期完成可负担房屋计划。

(槟城3日讯)为使发展商能顺利交货,尽快如期完成可负担房屋计划,槟州政府设法出手相助发展商,甚至考虑进一步开放可负担房屋公开市场配额。

槟州房屋委员会主席佳日星于周四召开的记者会上,联同槟州房屋遴选委员会成员彭文宝行政议员指出,在目前全马经济状况恶劣下,槟州屋业处于暴风雨下,所以必须想办法来协助发展商,以顺利完成可负担房屋计划。

他指出,在州政府允许发展商开放其中30%的可负担房屋以便公开市场销售后,迄今取得不错反应,此项措施旨在当前经济困难时期,协助发展商可达致至少60%销售额,如此发展商才能展开工程。

“我们接下来还会继续评估上述30%配额对解决经济低迷的有效,若有需要我们将重新检讨上述配额,以允许发展商向市场开放更大配额。”

他表示,可负担房屋计划淨利率很低,发展商大可不建,因此政府必需务实及负责任,确保可负担房屋计划成功推行,所以需提供各类措施来协助发展商。“我们将在公布上述30%的开放市场配额后,研究该措施效果,若有需要可在明年1月进一步探讨,是否会开放配额。”

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他也指,目前槟州有7个100%可负担房屋计划已开动,其中州政府在峇都加湾Bandar Cassia(桂花城)已施工至7及8层楼,相信可在未来两年完成。至于另一项州政府在SP齐来亚的可负担房屋计划,也已进行地面工程,其他开动的100%可负担房屋计划,包括TriPinnacle(发展公司ASPEN集团)、I-Santorini(宏升产业)、Granito(BGS产业)、One Forresta(宏升)、以及Raman Pavilion(M Summit)。

开放可负担房供无壳族申请

槟州政府为合格却未借到房贷的无壳一族者带来喜讯,或将开放发展商献捐的可负担房屋,以便让无壳一族者申请,以达致他们的最终居者有其屋。

发展商须献捐单位

槟州房屋委员会主席佳日星指出,在州政府允许可负担房屋发展商开放30%的房屋单位,以便公开售卖给非合格者下,发展商必须以可负担房屋取代现金方式,向州政府献捐这些房屋单位。

“一般上在1000间的可负担房屋计划下,发展商将捐献约60个单位给州政府,若以现有已施工中的约1万个单位计算,那在未来3年州政府将获献捐约600个可负担房屋单位。”

他表示,可负担房屋发展商在获许公开30%配额下,其中在东北县的房屋可提高房价20%,在西南区则是10%,这些10至20%的房价,将会兑换成房屋单位以献捐给州政府。他认为,上述房屋单位数量相当可观,并将探讨以便将这些可负担房屋公开给那些合格却未能取得银行房贷者,同时可能探讨以租后售方式来出售这些单位。

欢迎上门了解各房屋政策

槟州政府促请面对房屋问题者不要上错门,找错人,反之有问题可直接找上他。

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佳日星促请公众不要找那些不能帮忙解决问题者,反之他炮轰某方不知是装傻还是真不懂,在州政府已屡次借重媒体宣传州政府各项房屋政策指南后,却似乎不在状况中。尽管佳日星没指名道姓,不过在刚过的周三槟州民青团法律及公共投诉局主任卢界燊律师召开记者会,指责州政府开放30%可负担房屋,或成为投机者炒楼的敛财工具。

佳日星指出,政府的大门随时为对方而开,欢迎对方上门了解州政府的各项房屋政策,他甚至挖苦可为对方开州政府房屋政策速成班,以了解州房屋政策。同时,针对卢界燊在记者会上提出上述30%公开市场售卖可负担房屋可能会面对市场泛滥情况时,他指这些会找上30%公开配额者一定不是可负担房屋合格申请者,因为只要是合格申请者,都会在州政府的分配名单内。

提及卢界燊指有发展商为拿督级人物预留可负担房屋单位时,佳日星则指并非所有拿督都是富裕人士,反之也有拿督级人士也需要相助来申请可负担房屋单位。无论如何,佳日星表示迄今没接获公众针对30%开放市场的可负担房屋配额作出投诉。

责任编辑:黄伏